Живем-поживаем мы в своей квартире и, довольно часто, даже не задумываемся о том, какие права и обязанности в ней имеем. Как жить и чем руководствоваться в своей личной крепости? В преддверии весенне-летнего периода Бинокль” решил обезопасить своих читателей и рассказать, что такое хорошо, а что такое плохо на вашей территории по мнению законодательства.
Проживая в многоквартирном доме, мы должны руководствоваться правилами пользования жилыми помещениями и пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими и техническими требованиями. Здесь нужно разделить места общего пользования и жилые помещения: правила и требования разные.
Тут же возникает вопрос: что называют «местами общего пользования»? По сути — это все, кроме непосредственно квартиры, то есть тамбуры, коридоры, колясочные и лестничные марши, лифтовые холлы, запасные выходы.
Думаю, все в курсе, что курить на этой территории нельзя. Во многих подъездах нам об этом сообщают известные таблички «no smoking». Но что еще запрещается здесь?
Нельзя загромождать это пространство. Ни старые телевизоры, ни забытые полные мусорные пакеты, ни другие предметы обихода здесь не должны оставаться, так что избавляемся от этого быстро и без сожаления. Но места в квартирах мало. Именно поэтому в подъездах часто оставляют детские коляски и велосипеды. И здесь есть опасность не только кражи вашей вещи, оставленной без присмотра, но штрафа за нарушение.
Еще одна пометка: для сохранения пожарной безопасности не оставляем здесь огнеопасные и взрывчатые вещества. Например, это совсем не место для газовых баллонов. Также в местах общего пользования не должны находиться загрязняющие и отравляющие вещества. Исключение – средства борьбы с грызунами и другими животными.
Если говорить о мусорных пакетах и вообще бытовых отходах, то нужно уточнить – их нахождение в неотведенных местах тоже, мягко говоря, не приветствуется. Но, к сожалению, не все в курсе, что это так же относится и к площадке возле мусоропроводов и подъездов.
Запоминаем — мусор сразу загружается в мусоропровод, а если он туда не помещается или конструкцией дома этот элемент не предусмотрен, то придется потрудиться и отправить его в прикрепленные к дому, специально предназначенные контейнеры. Небольшие мусорки же, которые часто встречаются возле подъездов, совсем не предназначены для этого. Это ящики для избавления от окурков, пищевых оберток и других мелких отходов, а не для громоздких пакетов и предметов.
Все знают, что за порядком в местах общественного пользования нужно следить, но, в погоне за этим же в собственной квартире, часто им пренебрегаем. Например, даже на газоне чистить ковры или другие вещи нельзя, не говоря уже о помещениях. Находим отведенные места и там уже занимаемся своими «грязными делишками». Тоже самое касается и сушки белья – только в предназначенных для этого местах.
Думаю, все понимают, что и содержать животных в местах общего пользования нельзя. То есть, подкармливая в подъезде уличного котика, вы нарушаете правила. Так что лучше заберите это чудо к себе в квартиру – и вам счастье, и животному благополучие.
Самовольные работы категорически не приветствуются. К примеру, установка индивидуальных антенн и других конструкций, как и изменение архитектурно-планировочных решений влечет за собой наказание.
Для жилых помещений требования немного иного плана. Для начала мы обязаны использовать помещения и оборудование по назначению и, конечно же, соблюдать правила пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические требования. Предельно ясно – не разводим ни костры, ни тараканов.
Кроме того, в наши обязанности входит и предоставление доступа в жилые помещения для проверки соответствия санитарным и техническими требованиям. Кстати, жильцы обязаны оставлять свои контактные телефоны. Мало ли, какие экстренные ситуации могут произойти!
Один из важнейших подпунктов правил касается строительных работ. Самовольная перестройка или реконструкция не разрешена. 
Будь то переустройство, перепланировка, переоборудование или реконструкция шахт и каналов. В общем, все то, что нарушает сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, запрещено. Постройку помещений под лоджиями и балконами, в подвалах и на других возможных площадках отменяем. Если вы проживаете в многоквартирном доме, то в ваших руках только косметический ремонт.
Но, конечно, самым “популярным” является нарушение уровня шума. Как известно, с 23 до 7 часов создание вибраций любого рода, громкие звуки запрещены. В это время суток вычеркиваем из списка занятий игру на музыкальных инструментах, пение, громкие разговоры, ремонтные работы и другие шумные “мероприятия”.
“Чаще всего нарушителей находят по обращению граждан. Обычно это жалобы на шум, громкую музыку, крики и так далее. Конечно, в основном это происходит в ночное время суток. Так как наши службы в это время не работают, то на место приезжают представители милиции. Они же, в свою очередь, перенаправляют собранную информацию нам. Каждый день мы получаем целый конверт – порядка десяти сводок. Проводится разбирательство. К нарушителям спокойствия отправляется наш работник. На первый раз мы стараемся понять человека, проводим профилактическую работу, а если это не помогает, то тогда привлекаем к административной ответственности” – говорит заместитель начальника по идеологической работе КУП «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление г. Бреста” Елена Николаевна Семенюк.
Если нарушения все-таки есть, то «покарать» за это вас смогут составив соответствующий протокол. Кто? Исполнительный комитет, администрация района, санитарный надзор или организации, во власти которых находится эксплуатация жилищного фонда.
Штраф за такие нарушения не такой уж и маленький: до 30 базовых величин вы можете получить за невыполнение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. Еще хуже сложится ситуация для вас, если была нарушена несущая способность здания или переоборудованы вентиляционные шахты и каналы – от 30 до 50 базовых могут изъять из вашего кармана.
Все это проверяется регулярными рейдовыми проверками. Обычно они проводятся раз в месяц с целью содержания в надлежащем состоянии территорий общего пользования местными исполнительными и распорядительными органами.
За прошлый год работниками жилищно-эксплуатационных служб города было составлено 58 протоколов за нарушение статьи 21.16 «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. В денежном эквиваленте это составило более 50 миллионов неденоминированных рублей. Если говорить о ситуации в этом году, то уже заведено 12 разбирательств, но пока лишь по трем принято решение.
В общем-то, все требования достаточно обоснованы и особо не нарушают нашу свободу. Будем жить дружно и законопослушно, тогда все будет, как говорится, «и вашим, и нашим».
Янина Вашкевич
Для отправки комментария необходимо войти на сайт.