Бинокль” решил разобраться, какие банки выдают кредиты на жильё и так ли страшен чёрт (в нашем случае – кредит), как его малюют.
Эх, жизнь, бессердечная ты…, бессердечная – и всё тут. Наверняка каждый из вас помнит первые выпуски передачи “Квартирный вопрос”, которая запустилась в далёком 2001-м году. К тому времени население страны поменяло чёрно-белые телевизоры на цветные, лишив при этом детей возможности беспрепятственно играть в восьмибитку (кинескоп же посадят!). Вот поэтому приходилось коротать свободное время чередуя чтение энциклопедий из cерии “Я познаю мир” с просмотром телевизионных программ (одна “Криминальная Россия” чего стоит).
Но если говорить о “Квартирном вопросе”, то при просмотре данной передачи у взрослых просыпался скептицизм в духе: “Взяли готовую квартиру, наняли актёров, да и вообще, всё куплено давно”. Что касается детей, то, наверное, многие мечтали о том, что, когда они станут взрослыми, к ним также придут дяди с “золотыми руками” и сделают крутой ремонт в их квартире/доме. Дети выросли, и большинство из них так и не обзавелись собственной жилплощадью. Звучит грустно, но это так. Если вы не дальние родственники Рокфеллера, не владеете сверхнавыками в IT-отрасли и не являетесь пилотом пассажирских самолётов, то приобретение собственных квадратных метров кажется чем-то фантастическим и неимоверно далёким. И тут на помощь приходят банки со своими “выгодными” предложениями кредитования.
Редакция Бинокля» решила не хватать звёзд с неба, взяв за основу среднюю стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке стоимостью 35000 американских долларов, и рассмотреть кредитные предложения на покупку/строительство жилья от разных банков.
Белагропромбанк
В конце августа в сети появилась новость, что данный банк выдаёт кредиты на строительство жилья под 17% (!) годовых Это при том, что ставка рефинансирования у нас в стране с недавнего времени – 18% (если говорить языком дилетанта, то ставка рефинансирования – это тот процент, под который Нацбанк выдаёт кредиты другим банкам и кредитным организациям). То есть для нашей страны это было невиданной щедростью со стороны банка. Однако под данный кредит была отведена ограниченная сумма в 10 000 000 деноминированных рублей – и уже в начале сентября cумма была благополучно разобрана населением. Осталось то, что осталось, а именно: кредит на приобретение жилья либо на его строительство. Оба выдаются под 26% годовых сроком до 20 лет и могут покрывать до 90% от стоимости жилья (максимальная сумма – 150 000 рублей при платежеспособности клиента, конечно). Одному такую ношу не осилить, поэтому нужно заручиться поддержкой 2-х поручителей, доход которых при необходимости может суммироваться с доходом заявителя (чтобы наверняка одобрили). Рассматривать заявку банк будет на протяжении 7 дней, а если понадобится дополнительная проверка (вдруг у вас офшоры за границей), то 12.
2-хкомнатная квартира 35000$
Максимальная сумма кредита 31500$
Срок кредита 20 лет
Переплата 133456$
Беларусбанк
Самый знаменитый банк страны, к которому процент доверия со стороны населения чуть более высок, чем к другим представителям данной сферы. Для человека, у которого нет вкладов в банке, есть 2 кредита: на строительство жилья и на его приобретение. Процентная ставка в этом банке меньше, чем в предыдущем – 24% годовых, но взять можно только сумму, которая погасит до 75% стоимости жилья. Да и максимальный срок, на который даётся кредит, тоже меньше – 15 лет. Ну а если ваша зарплата невелика, то берите поручителей, включайте их в общий доход – и процент одобрения со стороны банка будет высок, впрочем, как и ежемесячный платёж по данному кредиту.
2-хкомнатная квартира 35000$
Максимальная сумма кредита 26250$
Срок кредита 15 лет
Переплата 47511$
Белгазпромбанк
Для жителей столицы данный банк предлагает весьма интересные условия в рамках беларуской экономики, а вот что касается брестчан и остального населения страны, то им приходится держаться и рассчитывать практически на те же условия, что предлагают другие банки. Здесь вы можете взять кредит под 25% годовых (ставка может измениться, сами всё должны понимать), который погасит до 70% стоимости жилья. Максимальный срок, на который даётся кредит, как и в Беларусбанке – 15 лет. В данном банке можно обойтись без поручителей (по крайней мере, их наличие не указано в перечне документов), но без них рассчитывать на такой кредит будет сложно даже со средней брестской зарплатой, которая согласно Белстату составляет 680 рублей.
2-хкомнатная квартира 35000$
Максимальная сумма кредита 24500$
Срок кредита 15 лет
Переплата 46192$
Белинвестбанк
А ставки-то растут – и вот, Белинвестбанк предлагает купить или построить жильё под 27,6% годовых. Кредит можно брать сроком на 10 или 20 лет, а некоторым категориям граждан предусмотрены скидки. Например, если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то вам скинут аж целых 3 процентных пункта, а это немало, учитывая суммы, которые берутся в такой кредит. Из плюсов стоит отметить, что возможно досрочное погашение, ведь от наших банков можно всего ожидать. А в остальном требования такие же, как и у всех остальных банков.
2-хкомнатная квартира 35000$
Максимальная сумма кредита 26250$
Срок кредита 15 лет
Переплата 54638$
БПС Сбербанк
Этот банк не остался в стороне и тоже выдаёт кредиты, но у него есть условия, которые отличаются от условий вышеперечисленных банков. Если вы надумали строить жильё, то кредит здесь вам дадут, только если вы будете сотрудничать с застройщиком-партнёром данного банка (рука руку моет). А если серьёзно, то кредиты можно брать от 24,5% годовых. Почему «от», спросите вы? А всё потому, что на сайте мелким шрифтом представлена информация, где указано, какой категории граждан какая процентная ставка по кредиту положена. Очень запутанный банк, в который лучше обращаться напрямую и к нескольким специалистам.
2-хкомнатная квартира 35000$
Максимальная сумма кредита 28000$
Срок кредита 20 лет
Переплата 134928$
Паритетбанк
Данный банк не мелочится и предлагает кредит под лаконичным названием “Твоя недвижимость”. Твоей она станет под 32% годовых с максимальным сроком в 15 лет. Но есть и хорошие новости: для жителей Бреста и Брестской области этот кредит доступен при зарплате не менее 250 рублей. Примечательно, что для остальных регионов эта сумма составляет не менее 300 рублей. Так что налетайте, пока есть такая возможность! Но есть и ложка дёгтя: перед тем, как взять кредит в данном банке, вы должны оплатить 30% стоимости будущего жилья. А кто говорил, что будет легко?
2-хкомнатная квартира 35000$
Максимальная сумма кредита 24500$
Срок кредита 15 лет
Переплата 59126$
Приорбанк
Последний банк, который смело выдаёт кредиты на жильё в это непростое для страны и людей время. Процентная ставка не такая высокая, как в предыдущем банке, и составляет 25% годовых. Кредит можно брать сроком на 5, 10, 15 лет, и вы должны оплатить 20% стоимости будущих квадратных метров, что на 10% меньше, чем в Паритетбанке. Здесь тоже можно привлекать доходы супруга/супруги, родственников и т.п. Но вы же прекрасно понимаете, что и платить вы будете все вместе, ведь сумма ежемесячного платежа будет кусаться очень больно.
2-хкомнатная квартира 35000$
Максимальная сумма кредита 28000$
Срок кредита 15 лет
Переплата 52791$
Для отправки комментария необходимо войти на сайт.