По средней стоимости квадратного метра жилья Брест уступает только Минску. В начале ноября средняя стоимость «квадрата» в объявлениях о продаже квартир составила 724 доллара, сообщает Realt.by. И это еще «середнячки»: стоимость метра элитного жилья легко может и потягаться со столицей!
TUT.BY составил рейтинг многоквартирных домов Бреста, о квартирах в которых все мечтают, но мало кому удается их купить: во-первых — дорого, во-вторых — никто не продает.
Все дома, попавшие в наш топ, располагаются в центре города. В среднем стоимость квадрата в них — от 850 до 900 долларов для квартир без внутренней отделки и 1100−1200 долларов за жилье с ремонтом, рассказали TUT.BY в агентстве недвижимости «Альфа-Актив». На цену влияют год постройки дома, местоположение и сформировавшийся спрос со стороны покупателей.
«Дом с петушком». Улица Энгельса, 11
Многоквартирник на Энгельса был в тренде с первого дня постройки. Возвели его в начале нулевых и прозвали «домом с петушком» из-за флюгера на одной из башен. Квартиры просторные: однокомнатные — 54 кв. м, «трешки» — в районе 100 кв. м. Благодаря отличной квадратуре жилье в этом доме покупали сразу и за любые деньги, как только оно появлялось в продаже. По воспоминаниям риелторов, в первые годы после сдачи объекта квартира здесь стоила дороже, чем иной частный дом. Сейчас цены снизились из-за того, что в городе появилось несколько многоквартирных конкурентов премиум-класса. Тем не менее даже сейчас жилье здесь не купить — дорого.
Еще одно преимущество «дома с петушком» — расположение. До городского парка можно добраться пешком за одну минуту, до ближайшей школы — за две, гимназия находится в 10 минутах неспешной ходьбы, примерно столько же идти до стадиона и бассейна.
У дома только два недостатка: маленькая парковка и дворовая территория, которую приходится делить еще с двумя многоэтажками.
В объявлениях о продаже можно найти двухкомнатную квартиру площадью 76 кв. м за 150 тысяч долларов и пятикомнатную площадью 177 кв. м за 320 тысяч долларов.
«Дом под старину» на Буденного, 49
Малоквартирный дом с индивидуальной территорией в шаговой доступности от кинотеатра, пешеходной Советской, баров и ресторанов. До ближайшей школы две минуты пешком.
Дом хоть и сделан «под старину», но это новострой — с высокими потолками и современными коммуникациями. Перед входом в подъезд — огороженная металлическим забором индивидуальная территория с лавочками и туями. Ворота открываются с пульта управления. Во дворе парковка с двумя машино-местами для каждой квартиры. С момента постройки здесь выбросили на рынок только одну квартиру — больше никто не продавал. И мы их понимаем.
Дом «повышенного класса» на Дзержинского, 34
Дом абсолютно новый, четырехэтажный новострой. Жилье повышенного класса, квартиры в среднем около 100 квадратов. Строила его компания «Продом». На стадии застройки люди могли делать перепланировки по согласованию. Кто-то выкупал и объединял две квартиры на одном этаже, кто-то делал двухэтажное жилье.
На первом этаже здания — офисы и магазины. Огороженный забором двор находится над подземным паркингом, в котором можно купить или арендовать машино-место. Во дворе песочница, турники, беседки и бесплатная стоянка для жителей и их гостей. Въезд через шлагбаум.
Стоимость «квадрата» — в районе 1000 долларов.
«Обликовский» квартал: Маяковского — Советская — Комсомольская — Гоголя
От подъезда любого из домов «обликовского» (по названию фирмы-застройщика) жилого комплекса до пешеходной Советской — рукой подать. Дома сдавались в эксплуатацию поэтапно. Самому старому — 11 лет. Квартиры с новыми коммуникациями и просторной квадратурой, высота потолков — 2,60 метра.
Больше всего ценятся многоквартирники, которые выходят фасадами на улицу Маяковского — там тихо и спокойно. В объявлениях о продаже квартир в этих домах за «трешку» 92,3 кв. м с ремонтом просят 220 тысяч долларов из расчета 2383 доллара за кв. м.
По соседней Комсомольской проходит троллейбусная линия, а трехэтажный дом на Советской соседствует со стройкой жилищного комплекса «Променад».
Помимо площадей квартир, еще один несомненный плюс квартала — месторасположение: ближайшее учебное заведение — гимназия № 1 — в двух минутах ходьбы, магазин — через улицу, кафе и рестораны — прямо под окном.
За отличную локацию жильцам приходится расплачиваться недостатком парковочных мест. Советская улица — пешеходная, перед домами на улицах Маяковского и Комсомольской машину практически не поставить, а стоянка во дворе не может вместить всех желающих. Зато есть просторная парковка за торговым центром «Дидас Персия».
Источник информации: TUT.BY