1,5 года назад мы писали о проекте таунхаусов на улице Вульковской. За это время изменилось многое: начиная от концепции жилья, заканчивая архитектурой. На стройплощадке уже активно ведутся работы, а мы рассказываем об особенностях планировки, стоимости и плюсах закрытой застройки в географическом центре города.
Кто строит
Заказчиком и проектировщиком блокированной жилой застройки выступила компания «АЛД-Проект». На строительном рынке организация работает 10 лет. Большинство объектов строили в Минской и Брестской областях.
Для компании это не первый проект блокированной жилой застройки. Однако все предыдущие работы были обусловлены условиями заказчиков, которые хотели минимизировать затраты на строительство. Такой подход всегда сказывается на архитектуре объектов. В итоге руководство «АЛД-Проект» решило заниматься не только проектированием, но и строительством жилых зданий. Для этого у компании были главные составляющие: опыт, идеи и желание реализовать достойный проект.
Концепция таунхаусов
Основная идея достаточно проста. Двухэтажные дома блокируются друг с другом боковыми стенами, при этом каждый имеет личную зеленую лужайку. Рано или поздно человек устает жить в «муравейниках» и типовых застройках. Ему хочется иметь собственный небольшой дом с земельным участком, достаточным для уютных семейных посиделок.
Большую роль играет расположение. Все брестские таунхаусы находятся на задворках города. Здесь застройщик подошел к площадке принципиально и остановился на географическом центре Бреста. Один из основных плюсов — расположение. Инфраструктура находится в шаговой доступности. До детского сада от последнего дома — 20 метров, до школы — 130 метров, до «Евроопта» — в районе 300 метров.
Особенности проекта
Проект насчитывал 19 вариантов. Один из них даже был доведен до стадии визуализации. Однако после компания решила усложнить архитектуру и сменить вектор в сторону элитного жилья. Один из определяющих факторов — полноценная высота 2-го этажа: 2,70 метра при высоте первого этажа 3 метра.
В домах появились гаражи: это изменение не сказалось на стоимости. Их, как и чердачные помещения, будущие жильцы смогут эксплуатировать по собственному усмотрению: мастерская, спортзал, зона отдыха — что угодно.
Планировка внутреннего пространства позволяет менять его под жизненные сценарии покупателей. Несущие элементы — наружные стены и две колонны внутри дома. По умолчанию внутренние перегородки представляют из себя легкую конструкцию, которую при необходимости можно безболезненно демонтировать. По желанию жильцов можно выбрать другие варианты материалов еще на этапе строительства, что позволит сэкономить время и деньги.
Полезная площадь домов — 100-150 квадратных метров. По мнению проектировщиков, это максимально комфортный размер для среднестатистической семьи. Внутри — необходимый минимум. Отделка — штукатурка и гипсокартон. Электрика, вода, канализация, отопление также входит в базовый набор.
Материалы дома — качественные и стандартные. Бетон (обычный — для фундамента, ячеистый — для стен), железобетонное перекрытие и металлочерепица для кровли. Отделка трех видов: декоративная штукатурка, косой планкинг (деревянный фасад) и облицовка кирпичом со стороны улицы Вульковской.
Помимо квартирной площади, проектом предусмотрены земельные участки. Их площадь стартует от 15 метров. Застройщик специально не брал с размахом: за небольшим куском земли проще ухаживать. Участки расположены по обеим сторонам домов. Попасть на задний двор можно будет прямо из дома.
Проект квартала подразумевает его изолированность. Въехать в него можно будет только с одной стороны. Замкнутая дворовая площадка с детской зоной, зеленым газоном и парковкой (одна семья — одно парковочное место). Если вдруг у жителей два автомобиля — переживать не стоит: есть еще свободное место перед домом. Чтобы парковки не занимали жители близлежащих многоэтажек, застройщик каждому жителю подарит таблички с номером парковочного места.
Как купить
На сегодняшний день осталось 15 домов. Застройщик планирует ввести их в эксплуатацию во второй половине 2019 года, тем самым сделав подарок городу на его 1000-летие.
Стоимость квадратного метра стартует от 1100 долларов. К примеру, в Бресте есть элитное жилье, цена на которое начинается от 1200 условных единиц. И это обычные квартиры. Здесь — дом с участком.
Чтобы купить дом в блокированной застройке можно напрямую обратиться к заказчику (Контактные телефоны: +375 33 675-93-93; +375 29 720-59-44) либо получит развернутую консультацию в агентстве недвижимости «ПРЕСТИЖ» (Контактные телефоны: +375 29 521-80-63 Юлия; +375 33 388-40-05 )
Приобрести жилье можно как за полную стоимость, так и в кредит. Для последнего варианта нужно будет иметь при себе 10% от стоимости. При кредитовании рассматривается совокупный доход семьи, а не заявителя.
Для отправки комментария необходимо войти на сайт.