Совсем скоро Брест отметит своё тысячелетие. К этой дате разработан генплан города, строится новый автовокзал и западный обход, реконструируется фонтан на улице Советской. Не забывают городские власти и о жилье для людей. В скором времени по улице Махновича появится группа из пяти пятнадцатиэтажных домов, которые будут кардинально отличаться от тех панельных домов, которые мы привыкли видеть в городе. В связи с этим мы встретились на месте застройки с архитектором и автором проекта этих домов Максимом Веремеюком. Он рассказал нам о своём проекте, чем эти дома будут отличаться от стандартных панельных и как, по его мнению, должен выглядеть идеальный район.
Мы встречаемся с Максимом на автобусной остановке “Варшавское шоссе”. Наш собеседник сразу же просит нас пройти к перекрёстку, объяснив это тем, что один из главных моментов – это то, как будут выглядеть дома при спуске с моста.
“Когда я только начинал работать над этим проектом перед мной стояла задача разработать эскизное решение застройки первой линии улицы Махновича. Проанализировав ситуацию, я понял, что основная точка, с которой эти объекты будут восприниматься как ансамбль – это именно перекрёсток, на котором мы с вами находимся. Поэтому эта точка была определена, как самая важная в плане градостроительного восприятия объекта, – начинает свой рассказ Максим.
– Как вы знаете, здесь строится гостиница “Hilton”, и задача стояла в создании единого ансамбля. Но это не значит, что гостиница будет определять характер застройки. Жилые здания будут восприниматься как жилые здания, гостиница – как гостиница. Что касается высоты, то построенные здания будут вровень с гостиницей – 48 метров. Теперь же, когда мы спускаемся с моста, то видим строящуюся гостиницу “Hilton” на фоне бетонной стены из панелек”
Максим рассказывает, что новые дома будут выполнены из кирпича, и они закроют собой дома бюджетного класса. Архитектура проектируемых им домов уровнем выше, планировки квартир продуманны до мелочей, применяются нетиповые решения, а высота потолков в квартирах – 2,7 метра.
Архитектор признаётся, что строительство панельных домов экономично, но бесчеловечно и изжило себя:
“Современные тенденции – это высокоплотная застройка низкой и средней этажности. Благодаря тому, что снижается высотность, можно уменьшать разрывы между домами, создавать частные пространства, дворы, которые будут близки человеческому масштабу.
Если говорить о нашем городе, то похожая застройка есть по улице Ясеневой. Там можно увидеть плотно стоящие пятиэтажные дома с замкнутыми дворами, которые выглядят, как частная структура”.
Максим говорит, что идеальный пример такой застройки – квартальная застройка в Барселоне:
Однако там совершенно другая жизнь, снижение уровня автомобилизации, поощрение велосипедного и экологического транспорта. Даже если в нашем центре города реанимировать квартальную застройку по модели второй половины XIX века, то можно значительно увеличить плотность застройки. Город разрастается и если не создаётся плотная и компактная структура, то тогда люди тратят кучу денег на коммуникации, дороги и их обслуживание.
Центр нужно уплотнять и делать это грамотно. Это сложно, ведь центральная часть является историко-культурной ценностью. Сейчас разрабатывается проект детальной планировки центра города Бреста и в рамках этого проекта планируется концепция регенерации кварталов, после реализации которой, мы сможем увидеть новую жизнь в центре.
Мы с Максимом переходим дорогу и останавливаемся непосредственно возле места, где будут строиться жилые дома.
“Изначально на эту площадку рассматривали несколько архитектурных концепций. Когда я обдумывал вариант посадки типовых домов, то увидел точно такую же бетонную стену, только высотой в 15 этажей. А я хотел, чтобы это были высотные акценты, – продолжает архитектор. – Вторая проблема, которая возникла передо мной – это ширина торца дома. Она достаточна большая. И идею, которую я выдвинул – это отойти от прямоугольного контура дома. Срезав два угла, визуально уменьшилась ширина дома до 10 метров. В итоге с перекрёстка мы видим стройные жилые дома, контрастирующие со сложившейся тривиальной застройкой”.
При строительстве новых домов одна из самых острых проблем – это парковки. Мы спросили у нашего собеседника, не столкнутся ли с этой проблемой жители:
“Изначально в проекте был встроенный продуваемый паркинг, на кровле которого был организован двор, детские площадки. Но из экономических соображений от этой идеи пришлось отказаться. Здесь будут обычные плоскостные парковки из расчёта 1 квартира — 1 машино-место. С ГАИ уже согласовано, что одну полосу по улице Махновича отдадут под парковку”.
Рассказал архитектор и об особенностях новых домов:
“Одна из основных идей – это деление объёма через два этажа. На макете можно увидеть полосу, которая подчёркивает каждые два этажа и придаёт эффект лёгкости и компактности жилым домам. Идея такого деления характерна для города Бреста. Пример — это гостиница «Hilton», которая вместе с домами создаёт единый ансамбль”.
Для того, чтобы проект начал реализовываться, он должен быть утверждён на градостроительном совете. Максим нам рассказал о том, как это происходило:
“На градостроительный совет было вынесено три проекта: мой, типового дома от Стройтреста № 8 и концепция Алексея Федосенко, архитектора, который проектировал гостиницу “Hilton”. На совете присутствовали самые крупные застройщики города и представители городских властей, включая мэра.
Мой проект был максимально обоснован – и я думаю, что именно поэтому он победил. Я сделал планшеты, макет, презентацию и рендеры внутренних пространств. Готовясь к защите, я попытался спрогнозировать все вопросы, которые может мне задать комиссия, и я сразу же пытался на них ответить. В итоге все остались довольны”.
Наш собеседник признаётся, что ему очень нравится работать с заказчиком, которому строящийся объект дорог. Также Максиму нравится работать над общественными пространствами. Хоть и непосредственного заказчика у таких объектов нет, но менять город в лучшую сторону – многого стоит.
Мы переходим дорогу, и Максим говорит о том, что архитектору проще работать в определённых рамках, чем быть полностью свободным в творчестве:
“Я себе сказал: “Максим, вот приходит к тебе заказчик и говорит, что никаких рамок нет: ни финансовых, ни архитектурных. Давай, покажи, какой ты классный архитектор, выдави из этой ситуации всё, что можно. И на самом деле это очень сложная задача. В итоге, когда ты зажат в какие-то рамки, то работать проще, ведь рамки диктуют архитектуру. Даже в этом проекте у нас определённые видовые точки, определенный бюджет, на который мы должны выйти, и они формируют архитектуру, и поэтому дома получились такими, а не, например, с золотыми дверями и окнами”.
Максим считает, что для того, чтобы быть первоклассным архитектором, нужно много путешествовать, чтобы видеть и чувствовать архитектуру. Мы не могли не спросить нашего собеседника, не думает ли он уехать на работу в какую-нибудь европейскую страну:
“Меня больше всего интересует обмен опытом. Я сейчас вижу, что в городе есть проекты, которые можно реализовать и в которые можно вложить свой талант. Если ты хороший специалист, то работа для тебя всегда будет. Я вижу смысл расширять свой рынок, выходить и делать проекты для Москвы, европейских стран. Я бы хотел пожить месяц в Риме, насладиться классической архитектурой”.
Мы же, в свою очередь, надеемся, что молодые и талантливые специалисты смогут поменять город в лучшую сторону.
Фотографии — Роман Чмель
Для отправки комментария необходимо войти на сайт.